42651 Solingen-Mitte
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses
Alle 14 Bilder ansehen Objektdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Objekt-Nr.
- 2026002
- Wohnfläche
- ca. 108 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- Erdgeschoss (0 von 2)
- Garage / Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2026
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 2.306 €/m²
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung
Wohngebäude dieser Art sind nicht sehr häufig zu finden: Nur 4 Wohnungen in einem Haus, das die Bezeichnung Villa verdient!
3 Wohnräume, Küche, Diele, Bad, Wintergarten und Terrasse befinden sich im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses. Der 4. Raum liegt im Dachgeschoss und bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Hinweis: Da die Räumlichkeiten zurzeit als Praxis genutzt werden und die Regale mit beschrifteten Ordnern gefüllt sind, können aus Datenschutzgründen leider keine weiteren Innenfotos veröffentlicht werden.
Ausstattung
- Betondecken
- Bad und Küche mit Fenster
- Isolierglasfenster / Thermofenster, Rollläden / Schlagläden rundum
- Erneuertes, gedämmtes Dach
- Gaszentralheizung aus 2016
- Haustür, Tor- und Zaunanlage wurden erneuert
- Die Hoffläche wurde plattiert
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Obwohl nur ca. 2 km vom Zentrum entfernt, ist eine ruhige Wohnlage gegeben.
Sonstiges
Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Objekt.
Das große Grundstück mit plattierten Flächen, Rasenanteil und Baumbestand bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für „Groß und Klein“.
Die Umgebung, das Gebäude und nicht zuletzt die Wohnung selbst – alles vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1958
- Zuletzt modernisiert
- 2023
- Zustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- liegt vor
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Endenergie
- 174,8 kWh/(m²·a)
Grundrisse & Pläne
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Verkauf an andere Interessenten kann jederzeit erfolgen. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro abzusprechen und durchzuführen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.