Reihenmittelhaus mit schönem Grundstück in Erkrath – Hochdahl

Objektbeschreibung

Die Umgebung und das Wohnhaus selbst hinterlassen einen sehr gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss befinden sich: Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche, Diele, WC und Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es 3 Wohnräume, Diele, Badezimmer, separates WC und den Balkon.

Die Wohnfläche beträgt 115 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Ausstattung

• Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
• Betontreppen ins OG und den Keller
• Ausgang vom Keller zum Grundstück (Vollunterkellerung)
• Badezimmer, Küche und beide WCs haben Fenster
• Der Boden im Wohn-/Esszimmer wurde mit großen, hellen Fliesen (1,20 m x 0,60 m) neu belegt
• Im Badezimmer wurde 2012 die Wanne entfernt und durch eine große ebenerdige Duschanlage ersetzt
• Das Flachdach wurde bereits saniert
• Die Fenster und die Türanlage im Erdgeschoss (Rückseite) wurden gewechselt
• Isolierglasfenster
• Waschküche
• Ladestation (Hausstrom) für ein Elektroauto vor dem Haus

Lage

Wenn man Wert darauf legt, sehr zentral und doch ruhig zu wohnen, geht es kaum besser.

In nur 1 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss Haan-West, sodass Düsseldorf auf kurzem Weg zu erreichen ist. Zu Erkrath selbst, Haan, Hilden, Wuppertal und Solingen ist eine sehr gute Anbindung gegeben.

Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte nahezu jeder Fachrichtung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld.

Sonstiges

Grundstück: rechteckiger Zuschnitt, sehr schön und aufwendig bepflanzt, mit Terrasse und einem kleinen Teich.